來源：時代財經(jīng)作者：吉爾

　　在動蕩的環(huán)境下，房地產(chǎn)行業(yè)不講故事，只講實力。于是，不同版本的房企命運出現(xiàn)了，一些房企被打回了高增長的“神話”；一些房企已經(jīng)開始停滯不前；也有一些房企，受益于長期的穩(wěn)定，迎來了屬于他們的新階段。

　　何創(chuàng)展是“穩(wěn)健派”成員。在過去30年的發(fā)展中，和盛創(chuàng)展始終堅持以穩(wěn)健穩(wěn)健的步伐應(yīng)對行業(yè)的變化，率先轉(zhuǎn)型為“科技賦能、產(chǎn)業(yè)驅(qū)動的綜合投資控股平臺企業(yè)”，即使在行業(yè)下行的趨勢中，依然保持著穩(wěn)健的上升趨勢。

　　毫無疑問，“穩(wěn)”對房企來說是彌足珍貴的，也正是因為這種品質(zhì)，和盛創(chuàng)展目前的表現(xiàn)尤為突出，得到了業(yè)內(nèi)外的廣泛認可。

　　11月16日，時代傳媒《2021中國地產(chǎn)時代百強榜》發(fā)布。本次榜單評估依托時代傳媒旗下的時代傳媒房地產(chǎn)數(shù)據(jù)庫，對1-10月的營收、凈利潤、資產(chǎn)、負債、股東權(quán)益、貨幣資金、土地儲備、全面銷售及銷售面積等進行綜合評分。

　　在本次發(fā)布的榜單中，和盛創(chuàng)展憑借強大實力分別獲得“2021年度最佳房企”和“品牌價值傳播獎”。

　　復(fù)合增長率超過50%

　　近年來，隨著房地產(chǎn)調(diào)控的不斷深入，房地產(chǎn)企業(yè)面臨著巨大的去工業(yè)化壓力，同時由于監(jiān)管環(huán)境日益趨緊，面臨融資難題。在這種情況下，加速洗消和回籠資金成為“救命”的關(guān)鍵。

　　長期以來，和盛創(chuàng)展堅持“不過度追求規(guī)模和速度，圍繞城市優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)精耕細作”的戰(zhàn)略原則。雖然今年全國房地產(chǎn)市場明顯降溫，但不少房企的銷售卻出現(xiàn)了下滑。但根據(jù)和盛創(chuàng)展1-10月的銷售數(shù)據(jù)，在銷售額方面，其銷售額同比增長42.6%，達到363.36億元。其中，10月銷售額為61.36億元，同比增長76.78%。

　　進一步翻看和盛創(chuàng)展此前的成績單可以發(fā)現(xiàn)，近三年來，其銷售復(fù)合增長率已超過50%，屬于行業(yè)內(nèi)較高水平。在高營業(yè)額的情況下，和盛創(chuàng)展的收入和利潤是有保障的。中期業(yè)績顯示，2021年上半年，和盛創(chuàng)展實現(xiàn)營業(yè)額160.74億港元，同比增長49.7%。毛利率達101.25億港元，去年同期為71.46億港元。

　　要知道，目前行業(yè)利潤正在回歸周期，銷售、營收、利潤的穩(wěn)健表現(xiàn)是和盛創(chuàng)展跨越周期的有力支撐。另一組數(shù)據(jù)也證實，和盛創(chuàng)展已經(jīng)筑起了金融護城河。截至6月末，其剔除預(yù)付款后的資產(chǎn)負債率為63.2%，凈負債率為66.0%，現(xiàn)金短債比為1.45，繼續(xù)保持“零踩線”的穩(wěn)健表現(xiàn)。當然，和盛展的優(yōu)異成績并非偶然，而是與其前瞻性的多元化戰(zhàn)略有關(guān)。

　　早在多年前，和盛創(chuàng)展就洞察行業(yè)趨勢變化，確定以利潤為導(dǎo)向的原則，充分發(fā)揮金融優(yōu)勢，同時以科技賦能穩(wěn)步推進多元化經(jīng)營，整合優(yōu)化地產(chǎn)、商業(yè)、生命科技、基礎(chǔ)設(shè)施、投資等領(lǐng)域資源，實現(xiàn)良性循環(huán)發(fā)展，從而不斷提升經(jīng)營管理能力，實現(xiàn)高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展。

　　近年來，和盛創(chuàng)展加快推進企業(yè)技術(shù)和信息賦能，將技術(shù)和數(shù)字化融入企業(yè)管理，依托智能技術(shù)和管理手段，構(gòu)建從城市更新、房地產(chǎn)開發(fā)、業(yè)務(wù)運營管理、物業(yè)管理、金融投資、資金管理到全生命周期、全產(chǎn)業(yè)鏈智慧服務(wù)的智慧管理平臺，形成各平臺全鏈條的生態(tài)閉環(huán)，實現(xiàn)多種互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用場景，提升管理效率，實現(xiàn)高質(zhì)量增長。

　　營銷能力的創(chuàng)新也運用了科技手段。和創(chuàng)李湛打造了全流程產(chǎn)業(yè)鏈全場景智能營銷平臺，將客戶管理、智慧案例場、線上交易、智慧交付串聯(lián)起來，提升客戶忠誠度和體驗度。不僅如此，和盛創(chuàng)展在網(wǎng)絡(luò)營銷上全力以赴，建立了“網(wǎng)絡(luò)觀影、直播體驗、營銷預(yù)約跟進”的模式。今年進一步推出線上獲客產(chǎn)品應(yīng)用，流量平臺投放以效果為導(dǎo)向，提升線上營銷拓展客戶的能力，真正實現(xiàn)全域流量接入、流量轉(zhuǎn)化、流量賦能、案例站點直達，實現(xiàn)營銷降本增效。

　　在科技的賦能與創(chuàng)新下，和盛創(chuàng)展打通多元化增長渠道，創(chuàng)造循環(huán)閉環(huán)。目前，其房地產(chǎn)、商業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施、生活、投資五大板塊并行發(fā)展，科技、養(yǎng)老、文化旅游、健康、金融等多元化業(yè)態(tài)得到優(yōu)化。成為科技賦能、產(chǎn)業(yè)驅(qū)動的綜合性投資控股平臺公司。

　　中期報告顯示，上半年，和盛創(chuàng)展在地產(chǎn)、商業(yè)、物業(yè)、基建及投資五大業(yè)務(wù)的收入分別達64.83億港元、20.26億港元、11.56億港元、14.01億港元及50.07億港元，各板塊表現(xiàn)良好。

　　品牌價值與客戶生活方式共同升級。

　　如果說多元化發(fā)展是硬實力，那么品牌價值的提升就是房企的軟實力。注重硬實力的提升，絕不忽視軟實力的重要性。

　　和創(chuàng)展以高品質(zhì)生活、卓越體驗、卓越服務(wù)、卓越音樂分享四大“卓越生活”價值體系，不斷探索滿足消費者更深層次的生活需求，實現(xiàn)全方位生活體驗的提升。今年，和盛創(chuàng)展被定義為“服務(wù)推廣年”，為“UP品牌”注入新主題、形成新定義，持續(xù)推動卓越生活品牌落地，升級車主生活體驗，強化卓越生活I(lǐng)P，賦能產(chǎn)品，回饋營銷。和創(chuàng)展聚焦城市優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)精耕細作，通過持續(xù)推進“卓越生活”品牌戰(zhàn)略，將國際級住宅理念引入中國，通過優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、配套運營、優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)，實現(xiàn)全周期、全場景服務(wù)體系。多年來，我們堅持“高端精品發(fā)展戰(zhàn)略”，不斷進行產(chǎn)品迭代創(chuàng)新，打造升級了“頂級豪宅、高端品質(zhì)住宅、寫字樓、公寓”三大住宅產(chǎn)品線，打造了和盛系、帝景系、景俊系、國際城等一系列精品項目，使產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量達到新的水平，為品牌增添了色彩。

　　為提升客戶購房服務(wù)體驗和滿意度，確保項目現(xiàn)場服務(wù)管理和產(chǎn)品形象的統(tǒng)一和規(guī)范，提升客戶體驗，樹立良好的品牌形象和項目口碑，和盛創(chuàng)展圍繞銷售前端和后端制定了客戶服務(wù)標準化規(guī)范，規(guī)范了項目兩點一線銷售現(xiàn)場的客戶聯(lián)系服務(wù)。

　　和盛創(chuàng)展還為客戶提供優(yōu)質(zhì)生活和配套服務(wù)，以打造客戶歸屬感為目標，從案例五感、銷售關(guān)懷、服務(wù)力等客戶聯(lián)系入手，努力全面提升案例管理的規(guī)范性和綜合服務(wù)水平，優(yōu)化客戶體驗，嘗試以優(yōu)質(zhì)服務(wù)打造歸屬感，為和盛創(chuàng)展品牌增值。在銷售后期，通過智能交付系統(tǒng)的落地，打造人性化的科技服務(wù)，徹底更新智能住宅服務(wù)場景，全方位提升客戶服務(wù)和體驗。

　　時代財經(jīng)了解到，今年，和盛創(chuàng)展在全國五大區(qū)域的32個項目中推出了各種品牌活動，與賦能營銷掛鉤。就在兩個多月前，和盛創(chuàng)展剛剛結(jié)束了一場聲勢浩大的“惠民助農(nóng)”慈善活動，在華北、上海、廣州、華東、天津五大區(qū)域聯(lián)動32臺，將大山里的特色農(nóng)產(chǎn)品帶給了和盛創(chuàng)展的粉絲和業(yè)主，掀起了一股助農(nóng)的力量。

　　除了以愛助農(nóng)，和盛創(chuàng)展堅持了幾年的“全國業(yè)主生日”、“受益于你”慈善活動、美麗關(guān)懷季、購房季等品牌聯(lián)動活動也在持續(xù)。通過打造不同場景的社區(qū)生活體驗，和盛展讓客戶零距離體驗和盛的品牌理念和服務(wù)。

　　有人說，未來是一條充滿未知的艱險之路，但只要目標堅定，路上就會有陽光。踐行社會責(zé)任和生活夢想是和盛展的目標和方向?！皫е畹臏囟群统鞘械募±恚覀儗⒗^續(xù)踐行活著的夢想，努力創(chuàng)造完美的生活”。